不動産屋とは一味違う土地探し
家づくりの成功の秘訣とは・・・ 土地と建物をセットで考えることなのです。 世界にひとつだけの『自分スタイル』の家。でも、家を建てるハウスメーカーの情報は沢山あるのですが、土地探しとなるとわからないことが沢山。不安なことだらけではないでしょうか？土地を購入して家を建てる。一言で言ってしまえばとてもシンプルな話なのですが、土地を購入すると思いもよらない費用が発生したり、法的制限で家を建てることに制約がかかったりと、後からでは解決することが困難な問題もあるのです。家と土地探しを同時進行させれば、そうした事も防げます。また、家と土地を同時に購入するとタイムラグがないので、ローンの手続きもスムーズなるというメリットもあります。 ■家づくりのプロの視点で土地を選ぶ家づくりで成功するポイントのひとつとして、必ず押さえておくべきポイントは土地と家との予算配分。ハゼモト建設がサポートする土地探しは、土地をお客様に購入してもらえればそれで終わりという訳にはいきません。当然、そこにあなたの理想のマイホームを建てる事をイメージしながら、家の大まかなプランや建物の配置、駐車スペースや日当たりなど、様々な点を考慮しながら土地探しをサポートしていきます。『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設は本業である建設業に加えて、不動産業の免許も取得していますので、全体の予算から土地と建物、それぞれの条件を考えて計画することを得意としています。「気に入った土地がない・・・」とあきらめるのは、少し早すぎるかも知れませんよ。 ■地域のことを誰よりも知っている昭和40年の創業以来、『地元で生まれ地元で育った工務店』として地域密着を貫いてきたハゼモト建設。建築条件が付いている新しい大型分譲地の情報はハウスメーカーさんに譲るとして、地域に密着した工務店ならではのネットワークを活用して土地情報を収集しています。安心して暮らしに溶け込める町並み、憧れの景観、子供の学校や習い事、通勤や病院、ショッピングセンターなど日常生活に必要なきめ細かい情報を把握していることは、成功する土地探しにおいては必要不可欠なポイントです。地域の事を誰よりもわかっている『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設を、もっと有効的に活用してみてはいかがでしょうか？ ■土地の条件に臨機応変に対応するオリジナルプラン対面式のキッチンで子供が遊ぶ姿を眺めながら料理をしたいなぁ・・・広々としたリビングに大型液晶モニター。夜はミニシアターでビールを飲みながら一日の疲れを癒したい・・・そんな『自分スタイル』の家づくりが私たちの理想のマイホーム。限られた予算のなかで、建物と土地の予算配分はとても大切です。土地の地型や大きさ、前面道路や方位など、条件的によい土地は、当然価格は高額になりがちです。でも、そんな土地があなたの理想のマイホームにピッタリな土地であるかはわかりません。少しだけ条件が悪い土地でも、家の建て方や考え方ひとつで、あなたにとって理想的な土地になる事もあるのです。完全自由設計のハゼモト建設がつくる『自分スタイル』の家は敷地のデメリットを克服するプランを自在につくることが可能です。変形敷地や奥まった旗竿状の敷地、傾斜地や狭小地などを、安く仕入れることができたら、厳しい予算のなかでも理想マイホームが可能になります。 ■ローンを一体化することで安心の資金計画土地と家の購入にタイムラグがあると、それぞれ別々に住宅ローンを組むことになってしまいます。ローンにかかる手間も費用も二重にということに。でも、土地探しと家づくりを同時に進めることができたら、ほとんどの場合、土地購入と住宅購入の総額で住宅ローンを組むことができます。もし賃貸住まいだったとしたら、タイムラグがない分、土地のローンと家賃の二重負担といった事態も避けられるわけです。『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設はライフプランサポーターとして、家を建てることが目的とならないようにファイナンシャルプランナーによるお客様一人一人のライフスタイルに基づいた資金計画をご提案しております。『家は建てた時がゴールではありません』むしろ、そこからがスタートなのですから。
