年収300万円で家を建てることができるか？
結論を先に言ってしまいます。
年収の多い少ないにかかわらず、家を建てること自体は、全額自己資金の方を除いて、ローンさえ借りることができたら、誰にでも家を建てることはできると思います。しかし、購入した後の支払いに無理がないかや、どの程度までの予算があれば、あなたの理想のマイホームかまで判断していくと話は別です。『家は時がゴールではありません』家を建てることが最終目的であれば良いのですが、冷静に考えてみてください。そうではないですよね。子育てや教育、仕事や趣味などご家族のライフスタイルを考える上で、マイホームが欲しい、必要だという図式が浮かび上がってくるのだと思います。 本当に生活する上で、家を建てるのが可能かどうかは、年収や貯蓄額によって自動的に判断されるものではなく、資金計画的には、当然個々の家計次第ということになります。 仮に一般的な判断をさせていただくとしたら、今後の経済状況を考えると、融資金利は全期間固定金利が計画を建てやすいのかも知れません。そのうえで、仮にご年収300万円で、フラット35にて35年の借り入れをしたといたしますと、 万円の借入が可能となります。それに諸費用を考慮し、自己資金をプラスすると、購入予算は2,500万円前後となるのではないでしょうか？月々の支払いに加えて、賃貸住宅の時には支払っていなかった、固定資産税なども支払うこととなります。家を購入することが人生・生活のすべてではございませんので、購入するためにあまりにも希望とかけ離れたり、無理（例えば通勤時間）をすると、後々後悔することになります。無理して住宅購入し、家計が破綻してしまったのでは意味がありません。家計を見直し、自分たちの身の丈にあったマイホーム計画を立てることが大切だと思います。場合によっては、撤退する勇気も必要な時もあります。 でも、家を建てる時・・・・タイミングを考えるという事は、家族のライフサイクルを考えた時にとても大切なことなのです。家を建てる目的はなんでしょうか？『とりあえず、アパートから抜け出して一軒家に住みたい！』これも立派な理由です。このような時は資金計画をしっかり押さえた上で、”今”というタイミングを最優先して、取り組んでいかないといけません。『子育てをしっかりするために家を建てたい！』家づくりをする、多くの方がこのような状況で理由を考えているようですが、こんな時は子供が外の世界に巣立ち独り立ちするようになってでは、少し遅すぎます。
