ハゼモト建設株式会社

家族の希望・こだわりをとことん追求した家

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-10-12T16:40:01+09:00

	夢・希望・こだわりetc…。とことん追求に追求を重ねた家です。
	リビングの一角にある和室には、障子をつけることで、急な来客にも対応できます。また、一段高くしているので、畳に座ってゆっくりくつろげます。奥様は、家族の様子を見ながら、対面キッチンでお料理。
	収納するものに合わせて、棚を取り付けることが出来るので、自分だけのオリジナル収納です。
	玄関のドアからも、外の光が差込む明るい玄関です。

友人にも好評な家

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-10-12T00:00:00+09:00

	雨の日にも濡れず、また、庭からの出入りもし易い。お子様が遊ぶのにももってこいの間取りです。
	ご家族がお気に入りの空間。広く、明るく、温かみの感じるﾘﾋﾞﾝｸﾞです。
	さわやかな壁紙の洗面室には、ゆったり使える広い洗面化粧台を設置しました。隣の壁には、用途に合わせた収納をつくりました。
	家族がいつでも見られるように、廊下にある本棚。無駄になりそうなｽﾍﾟｰｽも、小屋裏収納として使用しています。

一戸建ての魅力

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-07-25T10:44:04+09:00

１．プロローグ編

２．トレンド編

３．セキュリティー編

４．マネー編

５．環境編

家は建てた時がゴールではありません

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-07-25T10:41:08+09:00

１．プロローグ編

２．営業マンの落とし穴編

３．業者選び編

４．業者選び編２

５．結論編

６．工法選び編

７．住宅業界の非常識編

８．展示場の落とし穴編

年収300万円で家を建てる

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-07-25T10:31:27+09:00

年収300万円で家を建てることができるか？

結論を先に言ってしまいます。

年収の多い少ないにかかわらず、家を建てること自体は、全額自己資金の方を除いて、ローンさえ借りることができたら、誰にでも家を建てることはできると思います。しかし、購入した後の支払いに無理がないかや、どの程度までの予算があれば、あなたの理想のマイホームかまで判断していくと話は別です。『家は時がゴールではありません』家を建てることが最終目的であれば良いのですが、冷静に考えてみてください。そうではないですよね。子育てや教育、仕事や趣味などご家族のライフスタイルを考える上で、マイホームが欲しい、必要だという図式が浮かび上がってくるのだと思います。本当に生活する上で、家を建てるのが可能かどうかは、年収や貯蓄額によって自動的に判断されるものではなく、資金計画的には、当然個々の家計次第ということになります。仮に一般的な判断をさせていただくとしたら、今後の経済状況を考えると、融資金利は全期間固定金利が計画を建てやすいのかも知れません。そのうえで、仮にご年収300万円で、フラット35にて35年の借り入れをしたといたしますと、　　　万円の借入が可能となります。それに諸費用を考慮し、自己資金をプラスすると、購入予算は2,500万円前後となるのではないでしょうか？月々の支払いに加えて、賃貸住宅の時には支払っていなかった、固定資産税なども支払うこととなります。家を購入することが人生・生活のすべてではございませんので、購入するためにあまりにも希望とかけ離れたり、無理（例えば通勤時間）をすると、後々後悔することになります。無理して住宅購入し、家計が破綻してしまったのでは意味がありません。家計を見直し、自分たちの身の丈にあったマイホーム計画を立てることが大切だと思います。場合によっては、撤退する勇気も必要な時もあります。でも、家を建てる時・・・・タイミングを考えるという事は、家族のライフサイクルを考えた時にとても大切なことなのです。家を建てる目的はなんでしょうか？『とりあえず、アパートから抜け出して一軒家に住みたい！』これも立派な理由です。このような時は資金計画をしっかり押さえた上で、”今”というタイミングを最優先して、取り組んでいかないといけません。『子育てをしっかりするために家を建てたい！』家づくりをする、多くの方がこのような状況で理由を考えているようですが、こんな時は子供が外の世界に巣立ち独り立ちするようになってでは、少し遅すぎます。

不動産屋とは一味違う土地探し

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-07-25T10:29:13+09:00

家づくりの成功の秘訣とは・・・土地と建物をセットで考えることなのです。世界にひとつだけの『自分スタイル』の家。でも、家を建てるハウスメーカーの情報は沢山あるのですが、土地探しとなるとわからないことが沢山。不安なことだらけではないでしょうか？土地を購入して家を建てる。一言で言ってしまえばとてもシンプルな話なのですが、土地を購入すると思いもよらない費用が発生したり、法的制限で家を建てることに制約がかかったりと、後からでは解決することが困難な問題もあるのです。家と土地探しを同時進行させれば、そうした事も防げます。また、家と土地を同時に購入するとタイムラグがないので、ローンの手続きもスムーズなるというメリットもあります。 ■家づくりのプロの視点で土地を選ぶ家づくりで成功するポイントのひとつとして、必ず押さえておくべきポイントは土地と家との予算配分。ハゼモト建設がサポートする土地探しは、土地をお客様に購入してもらえればそれで終わりという訳にはいきません。当然、そこにあなたの理想のマイホームを建てる事をイメージしながら、家の大まかなプランや建物の配置、駐車スペースや日当たりなど、様々な点を考慮しながら土地探しをサポートしていきます。『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設は本業である建設業に加えて、不動産業の免許も取得していますので、全体の予算から土地と建物、それぞれの条件を考えて計画することを得意としています。「気に入った土地がない・・・」とあきらめるのは、少し早すぎるかも知れませんよ。 ■地域のことを誰よりも知っている昭和40年の創業以来、『地元で生まれ地元で育った工務店』として地域密着を貫いてきたハゼモト建設。建築条件が付いている新しい大型分譲地の情報はハウスメーカーさんに譲るとして、地域に密着した工務店ならではのネットワークを活用して土地情報を収集しています。安心して暮らしに溶け込める町並み、憧れの景観、子供の学校や習い事、通勤や病院、ショッピングセンターなど日常生活に必要なきめ細かい情報を把握していることは、成功する土地探しにおいては必要不可欠なポイントです。地域の事を誰よりもわかっている『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設を、もっと有効的に活用してみてはいかがでしょうか？ ■土地の条件に臨機応変に対応するオリジナルプラン対面式のキッチンで子供が遊ぶ姿を眺めながら料理をしたいなぁ・・・広々としたリビングに大型液晶モニター。夜はミニシアターでビールを飲みながら一日の疲れを癒したい・・・そんな『自分スタイル』の家づくりが私たちの理想のマイホーム。限られた予算のなかで、建物と土地の予算配分はとても大切です。土地の地型や大きさ、前面道路や方位など、条件的によい土地は、当然価格は高額になりがちです。でも、そんな土地があなたの理想のマイホームにピッタリな土地であるかはわかりません。少しだけ条件が悪い土地でも、家の建て方や考え方ひとつで、あなたにとって理想的な土地になる事もあるのです。完全自由設計のハゼモト建設がつくる『自分スタイル』の家は敷地のデメリットを克服するプランを自在につくることが可能です。変形敷地や奥まった旗竿状の敷地、傾斜地や狭小地などを、安く仕入れることができたら、厳しい予算のなかでも理想マイホームが可能になります。 ■ローンを一体化することで安心の資金計画土地と家の購入にタイムラグがあると、それぞれ別々に住宅ローンを組むことになってしまいます。ローンにかかる手間も費用も二重にということに。でも、土地探しと家づくりを同時に進めることができたら、ほとんどの場合、土地購入と住宅購入の総額で住宅ローンを組むことができます。もし賃貸住まいだったとしたら、タイムラグがない分、土地のローンと家賃の二重負担といった事態も避けられるわけです。『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設はライフプランサポーターとして、家を建てることが目的とならないようにファイナンシャルプランナーによるお客様一人一人のライフスタイルに基づいた資金計画をご提案しております。『家は建てた時がゴールではありません』むしろ、そこからがスタートなのですから。

安心と絆を感じる家づくり

『地元で生まれ地元で育った工務店』ハゼモト建設 — 2008-07-25T10:27:12+09:00

子育てママ応援家

『安心と絆』を感じる家づくり

家づくりの目的って何でしょう？資産を持つこと。広い空間を確保すること。綺麗なところに住むこと。見栄を張ること。どれも間違っていない正当な理由ですが、ほんとうにそれだけの理由でしょうか？家を建てる時に、本質的な意味で家に何を求めるかを明確にすること、そして、それについて真剣に考えることは非常に大切なことです。家をつくるということは、家族のこと、生活のこと、将来のこと、それらを明確に定義して再構成することが大切です。家づくりを通して、それらを実体化を図るということですから、『家は建てた時がゴールではありません』だから、家づくりを通して子育てや家族のライフプランについて考える必要があるのです。これは子育て世代にとって、とても大切なテーマ。住まいをもっと安心に、もっと快適に、もっと楽しく、もっと健康的に。子育てを家全体で考える。家づくりを通して家族の絆が生まれます。幼い子にとって、家は感性を育む拠点。子どもにとって、親と暮らす「家」はこの世でいちばん安心できる場所です。親にとっても、「家」は健康を育みながら、子育てをする大切な空間だといえます。家を建てることだけが目的ではないはずです。子どもにも親にも心地いい家をつくることが、上手な子育てにつながっていきます。子どもたちがこの世に生まれて過ごす〈家〉は、空間体験の原点になるのではないかと思っています。自分自身を振り返ると、生まれ育った家の記憶はいつまでも消えることのないイメージとなって深く残っています。そうしたものを〈原風景〉と呼ぶそうですが、視覚に限らずにおいや音、手触りなど、五感に関わるすべてのことが含まれているはずです。懐かしい、という感情のもとになるもの。それが「原風景」や「原体験」で、どうしても育った家、育った地域の影響を受けるのだと思います。それは、感性を育む拠点の第一歩が〈家）だということを意味するのではないでしょうか。子供にとって家はその後の価値観のベースにもなりますから、親はもっと、子どもたちの空間環境に責任を持つ必要があるのです。子どもと親と、お互いの気配を感じて暮らす。どんな家なら子どもが健やかに育つのかというと、いつも家族の気配がすることは大事ではないかと思うのです。子ども部屋をつくっても、子どもがそこに落ち着いているとは思えません。特に小さい子にとっては、家じゅうが子ども部屋だといってもよく、『子どもの居場所をつくる』というようなことを言いますが、それは子ども自身が見つけるものかも知れません。そうしたとき、どこにいても、例えばリビングでも階段でもテラスでも、姿や声など人の気配がすることがとても大切ではないかと思っています。親は子の子は親の様子が何となくでも伝わってくるような家づくりがは、親子の絆にもつながるはずです。そんな『安心と絆』を感じる家づくりがコンセプトの私たちの家づくりは『地元で生まれ地元で育った工務店』として、「土地探し」から「住宅ローン」や「資金計画」、家事や子育てしやすいプランニングなどを、どこよりもあなたのライフスタイルに合った家をづくりをサポートします。家族みんなが自然と集まるリビング。ハゼモト建設が掲げる家づくりコンセプト『安心と絆を』感じる家づくりでとても大切な空間がリビング。子育て中はここでほとんどの時間を過ごすことになります。様々なシーンづくりの場となるリビングはそもそも多目的空間でいといけません。子どもにとっては遊び場であり、夫婦には語らいやくつろぎの場であり、お客さまを招けば社交の場にもなります。子どもを思った家づくりというのは、何も、子どもを中心にすべてを決めるということではありません。夫婦の関係、家族のあり方など、トータルにとらえたプランニングが正解ではないでしょうか。そのうえで、ハゼモト建設が提案するのはオープンな間取り。家全体を大きなワンルームとしてとらえ、壁は極力つくらず、必要に応じて仕切って使います。開ロ部を大きくとって、開閉自由な引き戸や可動間仕切り多用することで実現することができます。開放的な空間は理屈抜きに気持ちのいいものですし、部屋じゅうを見渡せるという点でも、子育てには大切な事ではないでしょうか。また収納棚やラグで子どものコーナーをつくることもできます。子どもが成長すれば家族関係が変化して、リビングの使い方も変わってきます。そんなときも、オープンなつくりだと対応することも可能です。また、プランニングに回遊性を持たせることもポイントです。移動がスムーズで暮らしやすくなりますし、走り回るのが大好きな子どもにとって、いろいろな経路があるというのはとても楽しいことではないでしょうか。また子どもと大人では、見ている世界が違います。例えば身長が１００ｃｍの子どもの場合、その目線は９０ｃｍ。大人でいうと床に座ったときの視界が、ふだん子供が見えている光景だと思います。子供はよく寝転んだり座り込んだりして、床や地面でさえ遊び場としていますが、床に近いところに親しみを持ち、よく見えていますから肌触りや色合いなど床選びに気を配るほか、デザインのポイントを床から１ｍ以内のところに持ってくるのもポイントのひとつです。また、居心地の良いリビングは大空間でなくてもつくることができます。私たちの国日本には昔から、茶室のように狭くても心安らぐ空間がありました。特別に広くなくても、そうした〈間〉をゆるやかにつなげて家族が集う場所にするのも工夫次第で実現します。家族がごく自然に集まってくる。そんなリビングにするには、環境づくりも大切です。風や光などの自然エネルギーをうまく利用して、冬暖かく、夏涼しい住まいを考えるというのはエアコンに頼りきりでなく、窓の開閉などで四季に応じた気持ちよさが感じられる暮らしです。リビングに接して中庭やウッドデッキなどを設けることは、家族が集う強い求心力になります。眺めて楽しんだり家事に使ったりするほか、子どもの自由な遊び場となるようエ夫してあげることが大切で、ファミリールームやホームライブラリーを設けることも考えられます。また、家族みんなで食卓を囲むことは、もっとも自然に家族の絆を感じる場と言えます。最近は食事のシーンの重要性が再認識されています。料理をつくること、食ぺること、くつろぐことを分断せず、ひとつながりにとらえるプランが増えています。親と子のほどよい距離感を考える。いつも親の後を追いかけていた子どもも、成長につれてひとりの時間、ひとりの空間を必要とするようになります。子どもには隠れ家のつもりでも、親からすると様子が分かる。子ども部屋はそんなつくりが理想的です。ロフトを子ども部屋に充てたり、リビングと階段を挟んで子ども部屋を設けたり、プランはいろいろ考えられます表だって監視するような間取りでは、子どもだって落ち着かないと思います。気配を伝えるには、ガラスやアクリルなど透ける素材を間仕切りに使ったり、ドアの上部や下部を開けて音や光が漏れるようにするなどの方法があります。子どもが大きくなればなるほど、つかず離れずの関係を保つことが重要になるのだと思います。子ども部屋を与える時期や広さについて、正解はないのかも知れませんが、その子の成長を見ながら、親が判断していくことになるのだと思いますが、子どもが欲しいと言い出して考えても遅くはないかも知れません。私の体験から話をさせていただますと、35年位前、私が勉強する子供部屋ができたのは、小学生に入学して少しですから、多分2年生の頃ではないかと思います。当時の６畳と８畳、二間続きの２ＤＫの狭い家を仕事の合間に増築して、トタンで父がつくってくれた記憶が何となくあります。雨が降ると、バタバタとする音が印象に強く残っています。今、このような部屋をつくったら子供に怒られるかも知れませんが、その当時もの凄く嬉しかった記憶があります。でも、子供部屋と言っても、そこにはドアが無く、間仕切りすらありませんでした。それじゃ、部屋ではないじゃないか？そうです。なるべく出費を抑えて、安く仕上げないといけませんから仕方がないのですが、机を置けるスペースがるということで、自分勝手に机コーナーから子供部屋に呼び名を昇格させていたわけなのです。子供部屋に間仕切りが無い。それは、もちろん安く上げる為なのですが、そもそも日本の住居には「個室」という概念はなく、ましてや子供部屋など「ふざけるなぁ！」という位の頑固者でしたし、田舎の大家族で育った父には当然、子供の為に個室を用意するという気持ちはサラサラ無く、勉強机を置くスペースがないから仕方なくスペースを用意してあげたという感じだったのではないかと思います。そもそも、日本の家に個室の概念が入ってきたのは、２０世紀に入ってからのことで、家族間のプライバシー問題が取りざたされたのが、滋賀重列氏の著書、「家族改良論」がはじめてとのこと。（多分、うちの頑固親父はプライバシーという言葉の意味をを知らずに亡くなったと思います。仮に今生きていて、何度説明しても理解できなかったのではないかと思います）それ程、日本人には個室という概念がありませんでした。伝統的な和風住宅は、ふすまや障子など間仕切りで開閉でき、廊下という部屋と部屋とを結ぶ役割の空間が無く、部屋通しで通り抜けられ家全体が一室であるかのような開放されたつくりが当たり前でした。それを、否定した人たちがいたのです。その発言が、その後の日本の家づくりを大きく変えていったのでした。その弊害が今取りざたされています。「個室」が「孤室」になってしまったということです。本来のプライバシーを確保するという意味合いを超越したスタイルで一人歩きしてしまいました。せっかく与えた立派な子供部屋が、「孤室」・・・引きこもりの住処となったのでは、本末転倒です。これからの家づくりは、日本の大切なテーマを抱えている。家は人間を育てるという、とても大切な器です。子供を健やかに育てる家のポイントをまとめておきます■子供部屋を独立させない■家中を勉強スペースにする■子供に記憶に残る空間をつくる少子高齢化がどんどん進むこれからの日本において、人々の住まい方、家族のあり方、コミュニティのあり方も大きく変わってきました。子供が減り、高齢者が増えていき、核家族化が進んだ日本の家庭教育問題はこれからのとても大切なテーマとなっています。家づくりの問題を真剣に考えることが、これからの日本を考える大きな指標になるはずです。